Ciao e benvenuto (o bentornato) sul blog!
Oggi voglio parlarti di una situazione molto comune: hai un immobile da vendere ad Alba o nei dintorni, ma è da ristrutturare… e tu non hai né voglia né possibilità di affrontare i lavori.

Cosa puoi fare?

Ti svelo un metodo concreto per vendere senza ristrutturare, evitando sconti pesanti e dando una marcia in più alla tua casa.

Se vuoi approfondire quando conviene davvero ristrutturare prima della vendita, qui trovi l’articolo dedicato: link articolo

Perché si rischia di svendere gli immobili da ristrutturare?

Come accennavo anche nell’altro articolo, chi vende un immobile da ristrutturare spesso si trova davanti a una lunga trattativa e richieste di forti sconti.

L’acquirente, infatti, si giustifica dicendo:

“Sì, mi interessa… ma tra i lavori, l’impianto elettrico da rifare, il bagno vecchio… il prezzo è troppo alto!”

E così, ti ritrovi a fare sconti importanti, anche se il tuo prezzo iniziale era già in linea col mercato.

Il vero problema? Manca immaginazione

Parliamoci chiaro: non tutti riescono a visualizzare un appartamento ristrutturato partendo da uno da sistemare.

C’è chi ha questa capacità… e chi no. E non c’è niente di male.
Ti faccio un esempio personale: quando dovevo cambiare i cerchi della mia auto, non riuscivo a immaginarmeli montati.

Poi ho trovato un sito che mi permetteva di caricare la foto della macchina e vedere l’anteprima con i cerchi scelti.
Il risultato? Li ho comprati.
Perché finalmente riuscivo a vedere il risultato finale.

Con le case funziona allo stesso modo.

La soluzione: i rendering (e non solo)

Il mio consiglio? Fatti fare dei rendering.

Cosa sono? Sono immagini digitali, create al computer, che mostrano l’aspetto dell’immobile dopo la ristrutturazione.
Partono dalle misure reali della casa e ne ricreano l’atmosfera… come se i lavori fossero già stati fatti.

Qui sotto trovi qualche esempio di “prima e dopo” preso da miei casi reali:

Come si fanno e quanto costano?

Esistono portali online (alcuni gratuiti, altri a pagamento) che generano rendering anche in 24 ore.
Spesso basta la misura di una parete.
Oppure puoi rivolgerti a un architetto o studio specializzato – ad Alba ce ne sono diversi (e se vuoi, posso metterti in contatto con chi collabora con me).

E non finisce qui:

Se hai un tecnico di fiducia, può anche:

• Dirti se si possono abbattere pareti (per esempio per creare un open space tra cucina e soggiorno)
• Verificare eventuali modifiche impiantistiche
• Offrirti più soluzioni da proporre nel rendering

In questo modo, l’acquirente vede concretamente le potenzialità della casa… e smette di chiedere sconti!

Preventivo + rendering: ecco come avere il tuo!

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