Buongiorno a tutti e benvenuti in questo nuovo articolo!
Oggi voglio condividere con te un’esperienza personale che riguarda uno degli aspetti più delicati del mercato immobiliare: la valutazione di un immobile.

Chiunque abbia provato a vendere o acquistare casa sa quanto sia fondamentale definire il giusto prezzo di mercato. È proprio qui che entra in gioco la professionalità e la competenza di chi lavora ogni giorno in questo settore.

Io e mio padre, con la nostra agenzia immobiliare ad Alba, abbiamo maturato negli anni un’esperienza solida e concreta, che ci permette di valutare correttamente ogni immobile. E oggi voglio spiegarti come abbiamo reso le nostre valutazioni ancora più precise e oggettive.

La nostra professionalità al primo posto

Per noi la valutazione di un immobile non è solo una cifra su un foglio. È il risultato di anni di esperienza diretta nel mercato di Alba, di centinaia di trattative concluse e di un’analisi continua delle dinamiche del settore.

Non utilizziamo i portali di valutazione per “scoprire i prezzi” degli immobili, ma solo per confermare le nostre valutazioni e per avere accesso a uno storico aggiornato degli immobili effettivamente venduti.

Questa è una differenza fondamentale: il nostro punto di partenza è sempre la conoscenza reale del mercato. I portali sono solo uno strumento in più, utile a confermare ciò che la nostra esperienza ci ha già indicato.

Quando l’apparenza inganna

Per anni abbiamo testato diversi portali di valutazione immobiliare. Alcuni offrivano valutazioni molto appariscenti, con grafici colorati, statistiche complicate e tanti dettagli estetici. Ma sai qual era il problema?
Alla fine di tutto questo, mancava l’unica cosa davvero importante: un prezzo realistico di mercato.

Ti faccio alcuni esempi di ciò che non funzionava:

• Prezzi poco realistici rispetto al mercato di Alba.
• Dati imprecisi o generici che non aiutavano a definire il vero valore.
• Informazioni inutili, messe lì solo per riempire pagine.

Sembrava quasi un modo per “addolcire la pillola”, riempiendo la valutazione di elementi decorativi che distraevano dal dato fondamentale: il prezzo corretto di vendita.

Come sono cambiate le nostre valutazioni

La vera svolta è arrivata quando abbiamo testato praticamente tutti i valutatori online e strumenti di supporto, selezionando solo quelli in grado di fornirci informazioni affidabili e realmente utili.

Da quel momento, le nostre valutazioni hanno fatto un salto di qualità:
non solo sono coerenti con il mercato attuale, ma oggi possiamo allegare dati concreti e verificabili, come ad esempio:

📍 Il venduto reale nel raggio di 500 metri dall’immobile
🏠 Con caratteristiche simili (se non identiche)
💶 E con prezzi di vendita effettivi, non solo quelli di annuncio

Grazie a questo metodo, le nostre valutazioni non sono più solo obiettive… sono oggettive.
E soprattutto: difendibili davanti a qualsiasi trattativa.

Un piccolo consiglio per te!

Se stai facendo valutare il tuo immobile e ricevi una valutazione piena di grafici e tabelle, senza arrivare dritto al punto, chiediti se chi ti sta valutando la casa sta davvero facendo un’analisi approfondita o se si sta affidando solo a strumenti automatici.

Una valutazione professionale non ha bisogno di troppi fronzoli, ma di dati concreti e chiari.

Perché il prezzo giusto è fondamentale

Un prezzo sbagliato può rovinare una vendita.
Se è troppo alto, rischi di vedere il tuo immobile fermo per mesi, attirando solo chi cerca di approfittare della situazione. Se è troppo basso, rischi di svendere la tua casa, perdendo valore.

Ecco perché è fondamentale affidarsi a chi conosce davvero il mercato. Noi, grazie alla nostra esperienza e ai giusti strumenti, sappiamo come trovare quel prezzo giusto che ti permette di vendere nel minor tempo possibile e al miglior valore.

Conclusione

La valutazione di un immobile non è solo una cifra, ma un equilibrio tra esperienza, analisi di mercato e strumenti professionali.

Io e mio padre mettiamo la nostra competenza al primo posto, utilizzando i portali di valutazione solo per confermare ciò che la nostra conoscenza del mercato di Alba già ci suggerisce.

🔍 Vuoi sapere quanto vale davvero la tua casa?
Lascia i tuoi dati qui sotto e ti contatterò personalmente per offrirti una valutazione professionale, senza fronzoli e con dati concreti.

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Capra Amedeo
Agenzia Immobiliare Abitare
Via Armando Diaz, 16 – Alba (CN)

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