Buongiorno a tutti e bentornati in questo nuovo articolo!

Oggi affrontiamo un argomento cruciale per chi sta per comprare casa: cosa portare in agenzia immobiliare per fare una proposta d’acquisto. A volte si pensa di sapere tutto, ma qualche dettaglio essenziale potrebbe sfuggire. Oggi ti svelo la cosa più importante che molti dimenticano di portare. Sai già di cosa parlo?

Continua a leggere per scoprirlo!

I documenti… ma non solo

Prima di tutto, quando ti rechi in agenzia immobiliare per una proposta d’acquisto, la prima cosa da portare sono i documenti d’identità. Che sia la carta d’identità o il passaporto, senza questi documenti non si può procedere.
L’agente immobiliare, o eventualmente il notaio (se si procede con un preliminare trascritto), o il venditore se stai acquistando da un privato, dovrà verificare la tua identità per poter iniziare la procedura.

Tuttavia, i documenti d’identità non sono l’unico elemento importante. Spesso, chi compra casa per la prima volta si dimentica di altre cose fondamentali. Anche io, se non facessi questo lavoro, probabilmente lo dimenticherei!

Preliminare di vendita

Un altro aspetto fondamentale è il preliminare di vendita, che è il contratto con cui acquirente e venditore si impegnano a concludere la compravendita, stabilendo i termini e le condizioni.
Questo contratto, chiamato anche “compromesso”, vincola entrambe le parti e fissa i dettagli principali come il prezzo e i tempi.

Anche se puoi stipulare un preliminare tra privati, è sempre meglio affidarsi a un professionista per evitare errori. Il preliminare di vendita è uno strumento indispensabile per concludere in modo sicuro e trasparente la compravendita.

Partecipare a un open house? porta tutti i documenti!

Se hai partecipato a un open house, è utile portare con te tutti i documenti ricevuti durante la visita. Perché? Ecco due ottimi motivi:

1. Chiarire eventuali dubbi: i documenti ti aiutano a verificare i dettagli dell’immobile e ad annotare domande da fare all’agente immobiliare.
2. Comprendere meglio il contratto: avere sotto mano le informazioni dell’immobile ti aiuta a comprendere meglio i dati che verranno inseriti nella proposta d’acquisto o nel preliminare di vendita.

Se l’open house ti incuriosisce, ho preparato un video su YouTube dove spiego come vendere un immobile usando questa strategia. Guarda il video qui e fammi sapere nei commenti cosa ne pensi!

L’assegno: il grande dimenticato

Ecco la cosa più importante che molti dimenticano: l’assegno bancario!
Spesso, chi arriva in agenzia per fare una proposta d’acquisto si dimentica di portare il blocchetto degli assegni. Capisco il perché: a parte per l’acquisto di una casa, oggi si usa raramente l’assegno. Tuttavia, è essenziale per la proposta d’acquisto, poiché serve per versare la caparra confirmatoria.

Ma perché è così importante l’assegno?
L’assegno serve per versare la caparra e dimostrare l’impegno dell’acquirente. Senza l’assegno, il venditore potrebbe dubitare della serietà della tua offerta. Ricorda che la caparra solitamente va dal 5% al 10% del prezzo offerto, e puoi scegliere se usare un assegno o fare un bonifico. Tuttavia, l’assegno è spesso preferito per la sua praticità e velocità.

La caparra: una garanzia fondamentale

Come già detto, la caparra è un elemento cruciale della proposta d’acquisto, e generalmente va dal 5% al 10% del prezzo offerto. Questa somma garantisce che l’acquirente sia serio e impegnato a concludere l’acquisto. Se la trattativa va a buon fine, la caparra verrà scalata dal prezzo finale; in caso contrario, a seconda di chi recede dall’accordo, potrà essere restituita o trattenuta.

Se stai acquistando un immobile, un altro documento importante – che però non devi portare tu – è la visura catastale. Questo documento fornisce informazioni fondamentali come la metratura, la rendita catastale e gli identificativi catastali. Sarà il venditore o l’agente immobiliare a fornirtelo.

Conclusione

Quando ti rechi in agenzia per fare una proposta d’acquisto, ricordati di portare:

• I documenti d’identità,
• Eventuali documenti raccolti durante un open house,
• E, soprattutto, l’assegno bancario per la caparra.

Capra Amedeo
Agenzia Immobiliare Abitare
Via Armando Diaz, 16, Alba (CN)

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