Buongiorno a tutti!
Oggi parliamo di un argomento che mi capita spesso di affrontare con i miei clienti: perché è meglio vendere una casa ristrutturata?
Vedremo insieme i vantaggi, sia dal punto di vista economico che in termini di tempo.

Conviene davvero vendere una casa ristrutturata?

Se hai ereditato un immobile e hai la possibilità di investire una parte dei tuoi risparmi per ristrutturarlo, il mio consiglio è di farlo.
Spesso suggerisco ai miei clienti di procedere con la ristrutturazione, soprattutto se possono gestire i lavori senza fretta o complicazioni. Viceversa, se la casa è già abitata e non è possibile trasferirsi altrove durante i lavori, esistono altre soluzioni.

Ma veniamo al punto: perché conviene vendere una casa ristrutturata?

1. Valore economico più alto

Immagina di avere un immobile in una città come Alba (ma il discorso vale per altre città con un buon mercato immobiliare). Un immobile ristrutturato ha un valore di mercato più alto.

Se riesci a contenere i costi della ristrutturazione, puoi facilmente recuperare l’investimento e ottenere un margine di profitto. Inoltre, le case ristrutturate sono molto più richieste, riducendo il rischio di svalutazione e aumentando l’attrattività dell’immobile.

2. Vendita più veloce

Un altro vantaggio è il tempo.
Un immobile ristrutturato rimane sul mercato per un periodo molto più breve rispetto a uno da ristrutturare. Gli acquirenti sono spesso attratti da una casa “chiavi in mano”, pronta per essere abitata, perché risparmiano tempo e stress.

Non parlo solo di estetica: chi compra vuole evitare lunghe trafile di lavori e permessi, preferendo una soluzione immediata. Questo rende una casa ristrutturata un’opzione molto più competitiva.

3. Richiesta alta di immobili ristrutturati

Non è un caso che molti dei miei clienti cerchino immobili ristrutturati.
Spesso, quando una giovane coppia entra nel mio ufficio e mi spiega le sue esigenze, la ristrutturazione è sempre una delle priorità.

Certo, ci sono eccezioni, ma la richiesta per case pronte all’uso è in continua crescita.

4. Meno margine di trattativa

Ecco un altro grande vantaggio: meno margine di trattativa da parte degli acquirenti. Ti è mai capitato di incontrare un cliente che tira fuori un preventivo di ristrutturazione esagerato per abbassare il prezzo? Succede spesso.

Per evitare queste situazioni, con alcuni immobili allego un preventivo realistico fatto da imprese di fiducia. Tuttavia, se la casa è già ristrutturata, questo problema non si pone. Non ci sono lavori da fare, quindi non ci sono scuse per abbassare il prezzo.

5. Detrazioni fiscali: un vantaggio in più

Sapevi che ristrutturare una casa ti permette di accedere a detrazioni fiscali fino al 50% dei costi sostenuti, fino a un massimo di 96.000 euro per immobile?

Questa agevolazione è disponibile fino al 31 dicembre 2024, rendendo la scelta di ristrutturare ancora più conveniente.
Se vuoi approfondire, puoi consultare la guida dell’Agenzia delle Entrate qui. Troverai tutte le informazioni per sfruttare al meglio questi incentivi.

In conclusione

Vendere una casa ristrutturata offre numerosi vantaggi:

• Valore economico più alto.
• Vendita più veloce.
• Richiesta più alta.
• Meno margine di trattativa.
• Possibilità di detrazioni fiscali.

Questi fattori rendono la scelta di ristrutturare prima della vendita particolarmente vantaggiosa, sia in termini economici che di tempo.

Grazie!
Se stai pensando di vendere un immobile ad Alba e sei indeciso se ristrutturarlo o meno, contattami: sarò felice di aiutarti a trovare la soluzione migliore per te.

Ti invito inoltre a iscriverti al mio blog: troverai altre guide utili e consigli per affrontare il mercato immobiliare con serenità e consapevolezza.

Capra Amedeo
Agenzia Immobiliare Abitare
Via Armando Diaz, 16, Alba (CN)

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