👋 Buongiorno e benvenuto in questo nuovo articolo.
Oggi parliamo di un tema importante, perché va a sfatare uno dei miti più diffusi nel settore immobiliare: le valutazioni fatte solo tramite i portali online.

Premessa veloce.
In un mio recente articolo ho parlato di uno strumento online gratuito che, soprattutto per gli appartamenti ad Alba, può essere utile per farsi una prima idea di valore.
Tra quelli disponibili è sicuramente uno dei più completi, ma resta comunque uno strumento con limiti evidenti.
Se sei curioso, ti lascio il link all’articolo di approfondimento qui sotto.

Link dell’articolo

Da cosa nasce una valutazione immobiliare corretta?

Torniamo al punto centrale.
Dietro a una valutazione immobiliare corretta ci sono diversi fattori che vanno analizzati insieme, non singolarmente.

È esattamente il metodo che utilizziamo ogni giorno nel nostro ufficio ad Alba, quando valutiamo un immobile prima di metterlo sul mercato.

In particolare consideriamo:

• la zona dell’immobile e l’andamento reale del mercato in quell’area;
• la tipologia dell’immobile, la superficie e le sue caratteristiche;
• la composizione interna, quindi distribuzione degli spazi e dotazioni;
• il posizionamento corretto sul mercato, con un prezzo coerente;
• le compravendite reali di immobili simili, venduti negli ultimi 6–8 mesi nel raggio di pochi chilometri;
• gli immobili oggi in pubblicità, simili per caratteristiche, e i relativi giorni di permanenza sul mercato;
• la valutazione finale, frutto dell’incrocio di tutti questi dati.

Questo è, ad oggi, il sistema più affidabile per arrivare a una valutazione immobiliare realistica, difendibile e vendibile.

Valutazione online o valutazione di persona?

Come vedi, la differenza tra una valutazione fatta online e una fatta di persona è sostanziale.

• La prima può dare un’indicazione di massima.
• La seconda è quella che usiamo davvero per vendere gli immobili dei nostri clienti.

Se desideri una prima stima orientativa, senza impegno e senza partire subito con un sopralluogo, ho creato un link dedicato proprio a questo scopo.
👉 link stima preliminare

💬Perché la valutazione è importante, anche se non vendi subito

Una valutazione immobiliare non serve solo per vendere subito.
Serve anche per:

• capire qual è oggi il valore reale del tuo immobile;
• verificare se negli anni ha subito un ribasso o un rialzo;
• pianificare con più lucidità eventuali scelte future.

È uno dei primi passaggi che facciamo con i nostri clienti, anche quando non hanno ancora deciso se vendere.

Se anche tu vuoi una valutazione corretta e gratuita, oppure semplicemente fare due chiacchiere sul mercato immobiliare albese, puoi contattarmi senza impegno.

📞 Amedeo Capra – 324 867 2628

Capra Amedeo
Agenzia Immobiliare Abitare
📍 Via Armando Diaz, 16 – Alba (CN)